Tasación de Fincas Rústicas. Conozca el valor real de los bienes de su cliente

Contamos con Peritos Agrónomos expertos en la Tasación de Fincas Rústicas. Su trabajo resultará clave para presentar la mejor defensa para su cliente. La colaboración entre abogados y peritos será valorada por los profesionales de la justicia.

En algunas ocasiones el propietario de una finca rústica desea una tasación o valoración de su vivienda y, para ello necesitará a un abogado especialista que lo asesore.

Los motivos más comunes de tasación de una finca son una compraventa, para hacer frente a un aval o una deuda o, si se va a contratar un seguro para una explotación agrícola o ganadera.

El perito agrónomo es un experto en el campo de la agricultura y ganadería con habilidades y conocimientos suficientes para colaborar con su caso. Su función principal consiste en analizar el terreno o campos de cultivo con el fin de proporcionar un valor aproximado del terreno.

Funciones del Perito Agrónomo en la Tasación de Fincas Rústicas

Ante la tasación de una finca es crucial tener información suficiente acerca del terreno a valorar, para ello se tendrá en cuenta una serie de criterios tales como:

Situación. Ubicación geográfica, comunicaciones, vías de acceso, distancia de un núcleo urbano, altitud…
Usos y rendimiento del suelo (agrícola, ganadero, forestal, pastos…). Así como la existencia de plantaciones e instalaciones y el rendimiento suelo en las cosechas anteriores.
Edificaciones. El estado de las construcciones, si las hay, y el uso de las mismas.
Realidad urbanística aunque lo más normal es que nos encontremos con un suelo no urbanizable puede darse el caso de que la finca forme parte de algún plan de ordenación urbana. Debemos tener en cuenta este punto para determinar su valor futuro.

Los letrados tienen que tener en cuenta la figura de un experto en temas agrícolas para que colabore en la preparación de la defensa y busque los objetivos del cliente. En casos como la compraventa de una finca se ha de acudir a un perito agrónomo, el cual realizará un estudio de la tierra y el cultivo para darle un valor.

Entre los métodos más empleados para la valoración de fincas rústicas encontramos:

Método de comparación o sintético
Método de capitalización de renta o analítico

En caso de que el propietario desconozca la cuantía de su finca o dude de ella deberá ponerse en contacto con un abogado especialista que resuelva el conflicto lo antes posible.

El Informe Pericial Agrónomo, clave para la Tasación de Fincas Rústicas

Para ayudarle a ganar el caso el perito agrónomo elaborará un informe o dictamen pericial en el que expondrá la metodología seguida, así como los resultados obtenidos en los análisis del terreno. Este documento será firmado por el experto y presentado por el abogado ante el tribunal pudiendo exponerlo en su totalidad o incidiendo en los puntos clave.

El perito estará obligado a comparecer ante el juzgado siempre y cuando este lo considere oportuno y necesario. Además de esto, el especialista estará sujeto a lo largo de toda la actuación a responsabilidad civil, deontológica y penal.

El testimonio del perito resultará una pieza clave para el juicio puesto que, el magistrado posee altos conocimientos acerca del Derecho, pero desconoce los temas relacionados con la agricultura y ganadería.

Si necesita un profesional competente y locuaz no dude en contactarnos. En Perito Judicial Group contamos con abogados especialistas con años de experiencia en tasación de fincas rústicas.