Tasación Pericial Contradictoria

Contamos con Peritos Judiciales Inmobiliarios para valorar bienes y derechos sujetos a tributación estatal, autonómica y municipal. Serán claves para recurrir las liquidaciones de la Administraciones Públicas. Resulta de vital importancia contar con una Tasación Pericial Contradictoria para la preparación de la defensa. 

 La tasación pericial contradictoria es un medio, previsto en la normativa tributaria, para impugnar las valoraciones en las que la Administración se haya basado para dictar sus liquidaciones tributarias.

Gracias a la tasación pericial contradictoria, el abogado aporta al procedimiento tributario un valor alternativo de los bienes de los que depende el cálculo de la deuda tributaria. Esta operación la debe de realizar un experto en la materia, con las aptitudes necesarias. Ese profesional que colabora con el abogado es el Perito Judicial Inmobiliario

La Tasación Pericial Contradictoria versus las comprobaciones de la Administración

Los medios de los que se sirve la Administración para valorar las rentas, productos, bienes y demás elementos que determinan la obligación tributaria son los siguientes:

  • Capitalización o imputación de rendimientos al porcentaje que la ley señale
  • Estimación según los registros oficiales de carácter fiscal (Catastro Inmobiliario)
  • Precios o cotizaciones medios en el mercado
  • Cotizaciones en mercados nacionales y extranjeros
  • Dictamen de peritos de la Administración
  • Valor asignado a los bienes en las pólizas de contratos de seguros
  • Valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas
  • Precio o valor declarado en otras transmisiones del mismo bien
  • Cualquier otro medio que determine la ley

Si la diferencia entre el valor determinado por nuestro perito y el de la Administración fuese igual o inferior a 120.000 euros y al 10 por ciento de aquella tasación, nuestra valoración servirá como base para la liquidación tributaria.

En caso de que la diferencia sea superior se deberá designar a un perito tercero. Su valoración será entonces la base de la liquidación. Sin embargo, esta valor tendrá como límites el valor declarado y el valor comprobado inicialmente por la Administración tributaria.

En qué casos es necesario solicitar la Tasación Pericial Contradictoria

Una de las cosas más importantes que debe tener en cuenta todo abogado en un procedimiento tributario es la siguiente: no es posible interponer un recurso o reclamación de forma exclusiva contra la valoración, sino que se debe promover dentro de un recurso o reclamación.

El momento oportuno es dentro del plazo del primer recurso o reclamación que proceda contra la liquidación efectuada de acuerdo con los valores comprobados administrativamente. La presentación de la solicitud de tasación pericial contradictoria determinará la suspensión de la ejecución de la liquidación y del plazo para interponer recurso o reclamación contra la misma.

Si la la normativa del concreto tributo así lo previera, el abogado podrá reservarse el derecho a promover la tasación pericial contradictoria cuando la notificación no contenga expresión de los datos y motivos tenidos en cuenta para calcular los valores declarados. El abogado debe denunciar la omisión en ese primer recurso o reclamación en el que nos guardamos el derecho. 

Si desea los servicios de un perito tasador para su caso no dude en ponerse en contacto con nosotros de forma gratuita. En Perito Judicial Group disponemos de profesionales con años de formación y experiencia. Una garantía para la defensa de su cliente.

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