Tasaciones Hipotecarias 

Contamos con expertos en el mundo de la Arquitectura. Sus conocimientos serán claves para gestionar conflictos en el área de las Hipotecas. El Perito en Tasaciones Hipotecarias aportará información clave a los abogados. 

El perito en tasaciones hipotecarias tiene como fin estimar el valor de una vivienda, para que esta pueda actuar como garantía en un préstamo hipotecario. Mediante dicha valoración el banco será conocedor del valor sobre el que se pretende establecer la hipoteca, para ver el riesgo de conceder un préstamo a dicha vivienda. 

Tasar una casa es importante a la hora de pedir un préstamo hipotecario, pero también lo es si quieres poner la casa en venta. Los precios de las viviendas varían bastante, por esta razón es imprescindible contar con un profesional que nos ayude y asesore, este profesional es el perito en tasaciones hipotecarias.

Cómo actúa el Perito Arquitecto en casos de Tasación de Hipotecas

 El profesional en tasaciones va a seguir una serie de parámetros para realizar la evaluación de la vivienda, teniendo en cuenta los siguientes aspectos:

      • Estado general del edificio
      • Ubicación de la vivienda
      • Tamaño de la vivienda y su estado en general
      • Iluminación natural y orientación
      • Instalaciones y acabados
      • Valor de otras viviendas similares que estén en venta en la misma zona
      • Antigüedad del edificio
      • Proximidad a transporte público

A la hora de examinar una vivienda se tendrán en cuenta una serie de factores internos y externos, relacionados con el entorno, y según esto, su cuantía será más o menos significativa.

La tasación hipotecaria garantiza que el valor de una vivienda es suficiente, para que, en caso de impago, los bancos puedan recuperar su dinero mediante el préstamo hipotecario. Los bancos suelen prestar el 80% del valor del inmueble reflejado en la tasa.

Estas tasaciones conllevan acciones jurídicas, por esta razón se necesitará de un abogado y de un especialista en el campo requerido. Este debe ser experto en el ámbito inmobiliario, por este motivo en muchos de los casos se puede acudir a un perito arquitecto, que pueden aportar una visión más rigurosa y específica de lo que es la estructura de la vivienda. 

El Informe Pericial como Factor Decisivo para Ganar su Caso relacionado con Hipotecas

El abogado presentará este informe o dictamen en el que presentará las pruebas recopiladas a lo largo de su investigación en el caso. El papel del perito es de vital importancia, puesto que en algunos de los casos habrá de comparecer ante el tribunal. El juez estará en disposición de hacerle preguntas a este siempre que lo considere.

Este informe va a resultar decisivo para ganar el caso, esto es debido a que los jueces y magistrados son desconocedores del tema, limitándose al Derecho y su aplicación. Cabría destacar que el perito está sujeto a lo largo de toda la actuación a responsabilidad civil, deontológica y penal, obligado a decir siempre toda la verdad.

En Peritos Judicial Group contamos con los mayores profesionales en la materia que no dudarán en ponerse a su disposición. No dude en contactarnos y le resolveremos cualquier tipo de duda que tenga.

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