Finca Agrícola. Averigüe si la tasación de su defendido se hizo correctamente

Cuente con un Perito Agrónomo especializado en la Valoración de Fincas Agrícolas. Le proporcionará las pruebas e informaciones necesarias para su cliente. Su colaboración con la Administración de Justica es muy valorada por los profesionales del Derecho.

Una finca agrícola es aquella finca rústica cuyo uso se destina a la agricultura. Comprenden toda clase de cultivos (frutales, viñedos, olivares, etc.), a través de técnicas de secano, regadío o barbecho. Su explotación contribuye enormemente al desarrollo de una economía como la de España.

A la hora de tasar una finca agrícola con el fin de venderla o asegurarla, los interesados necesitan la labor de un experto agrónomo que sepa valorar objetivamente la finca. Este experto es conocido como perito agrónomo, posee las aptitudes en estos casos. Cuando existen disputas ante los tribunales, los abogados colaboran con estos profesionales para la resolución de los pleitos sobre fincas agrícolas.

¿Cómo saber el valor de la Finca Agrícola de su cliente?

Dependiendo de la finca agrícola ante la que se encuentre y su concreto destino, el perito utilizará uno u otro de los métodos disponibles para la estimación del valor de la finca. En la práctica, los métodos más frecuentes que se aplican son los siguientes:

Método del coste de reemplazamiento: se tiene en cuenta el coste que supone para un particular o empresario la construcción de una instalación que dé los mismos frutos que la finca objeto de tasación
Método de comparación: atendiendo a las cualidades y características de la finca agrícola que influyan en su valor, la finca objeto de tasación se comparará con la del precio que tenga en el mercado una semejante
Método de actualización de rentas: en este método se estudian las fuentes de ingresos y gastos que tiene o potencialmente puede generar la finca agrícolas

El perito estudiará la finca y determinará cúal es el método más acorde con su naturaleza. Gracias a su labor, su cliente dispondrá de una valoración basada en criterios objetivos, que pueden ser comprobados por cualquiera. Los datos que obtenga los proporcionará en el soporte más idóneo para su visualización y análisis.

El peritaje agrónomo, la prueba que necesita ante los tribunales de justicia

Cuando las controversias sobre la finca agrícola, ya sea en relación a su valor o por algún otro aspecto, terminen debatiéndose en sede judicial, el letrado de la parte afectada aportará al procedimiento las conclusiones del perito, recogidas en un informe pericial o dictamen de peritos.

Este medio de prueba tiene igual validez para los jueces que la confesión de un delito por su autor. La razón de ello se encuentra en que la pericial constituye la opinión, técnica y objetiva, de un especialista en una materia que los magistrados desconocen. El perito justificará detalladamente todas las cuestiones relevantes sobre la finca agrícola.

En el caso de que el tribunal lo considere pertinente, el perito podrá comparecer en el juicio o vista para responder a todos los interrogantes que las partes y el propio órgano jurisdiccional le formulen sobre su dictamen. En su exposición, de carácter oral, incidirá en los puntos más importantes para la resolución del conflicto.

Si necesita los servicios de un perito agrónomo en su caso no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ningún compromiso. En Perito Judicial Group, gracias a los mejores profesionales, le ofreceremos la solución más idónea para su cliente.