Perito en Cimentación

El Perito Arquitecto experto en Cimentación es la persona que necesita para contar con un ventaja en el Juicio. Aportará a la defensa información técnicas sobre esta Patología de la Construcción.

Entre los daños que puede padecer una edificación, los relacionados con la cimentación de una construcción son de los que más costes se derivan. Su correcta detección y reparación no es sencilla, llegando a interrumpir el disfrute del propio bien inmueble e implicando a la Administración pública en su solución. Para dirimir las responsabilidades de las partes implicadas en estos asuntos se hace necesario acudir en muchas ocasiones a los tribunales de justicia.

A la hora de afrontar un asunto de esta magnitud, el abogado necesita de un experto que examine la situación de la edificación y valore los daños, cuantificándolos económicamente. El experto adecuado en estos asuntos es el Perito en Cimentación, un especialista en arquitectura con experiencia en el ámbito forense.

Casos en los que un Abogado necesita de un Perito en Cimentación

Las causas que pueden afectar a los cimientos de una construcción, requiriendo los servicios de un perito en Cimentación pueden ser de muy distinta índole. Así se puede diferenciar entre dos clases de causas:

Causas internas: como defectos en la concepción defecto de proyecto y errores en la ejecución.
Causa externas: es el caso de fenómenos climáticos o construcciones y edificaciones en las proximidades.

Para llevar el pelito de la mejor forma posible, se hace necesario el correcto diagnóstico de la situación. El perito examinará la edificación y aportará al abogado un análisis sobre la viabilidad de la futurible reclamación y el valor de la indemnización.

Un punto crucial de su labor es adjudicar el grado de responsabilidad de lo sucedido a cada una de las partes implicadas: el adquirente del bien inmueble, los vecinos, el arquitecto, el constructor, el proyectista, el director de obra, etc. En estos casos el abogado debe tener en cuenta el factor tiempo, ya que existe un plazo distinto, dependiendo de la persona a la que se responsabilice del defecto en la construcción, para ejercitar la demanda.

El Informe Pericial sobre Cimentación, prueba de los defectos de la construcción en un juicio

Cuando la controversia no se pueda solucionar entre las propias partes, se deberá acudir ante los tribunales de justicia para que el órgano jurisdiccional decida finalmente sobre la cuestión. Cuando se llegue a esa situación, el abogado presentará las conclusiones del perito a través de un informe pericial o dictamen de peritos.

Si se considera necesario por el órgano jurisdiccional, el perito arquitecto comparecerá en sede judicial para responder a las preguntas que puedan formular las partes, la fiscalía si interviene y el propio tribunal. El perito dará detalles sobre los puntos clave para la resolución del juicio o explicará el dictamen en su totalidad. En sus actuaciones el perito estará sujeto a responsabilidad civil, deontológica y penal.

Su opinión es decisiva para los jueces. Nos encontramos antes cuestiones muy técnicas para las que los magistrados, expertos en Derecho, no tienen la formación suficiente. No sólo es útil para defender las pretensiones de nuestro cliente sino para desvirtuar los peritajes de la parte contraria.

Si desea un perito para evaluar su caso o emitir un informe pericial no dude en ponerse en contacto con nosotros de forma gratuita. En Perito Judicial Group disponemos de profesionales avalados con amplia experiencia que garantizan la defensa de su cliente.