Goteras. Cómo conseguir una reclamación exitosa

Contamos con Peritos Arquitectos especialistas en Goteras. Evaluará los perjuicios sufridos por su cliente en su vivienda. Será clave para tener una Defensa Solvente con razonamientos técnicos.

Las goteras son las filtraciones agua, por desgracia por muchos conocidas, que se dan en los techos de una edificación o una casa. Si las filtraciones han sido provocadas por la culpa de alguna persona, el afectado se pondrá en manos de un abogado para reclamar las oportunas responsabilidades.

Para actuar ante los tribunales, el abogado necesita la colaboración de un perito arquitecto para esclarecer las causas detrás de las filtraciones y los daños que haya sufrido la vivienda del cliente. El perito posee, además de sus conocimientos en Arquitectura, las aptitudes necesarias sobre el marco legal aplicable en estos asuntos.

En qué casos son indemnizables las Goteras

Como decimos, las goteras se producen por causas de muy diversa índole, entre las que podemos destacar las siguientes:

Negligencias de las propietarios de las viviendas colindantes
La acumulación de agua en los techos y canalones
Fallos en la construcción
Condiciones climáticas adversas para la edificación
Envejecimiento de los techos
Ausencia del mantenimiento correcto de las instalaciones
Tuberías con desperfectos
Materiales de baja calidad

El perito arquitecto hará una valoración de la situación y aportará los siguientes datos al abogado: naturaleza del daño provocado, posibles secuelas sobre la edificación, el tratamiento más efectivo para revertir la situación, la cuantía económica exacta y los posibles responsables.

En esta situación es crucial el factor tiempo. Según la acción que queramos ejercer ante los tribunales, el plazo será una duración u otra. En el caso de el daño se pueda achacar, por ejemplo, a la conducta negligente de un vecino, podemos ejercitar un acción de responsabilidad extracontractual o acción aquiliana. Esta acción tiene un plazo de un año desde el momento en el que se haya manifestado el daño.

El Informe Pericial sobre Goteras, prueba del daño en el procedimiento judicial

Siendo imputable el daño a un tercero, ya sea dentro de la responsabilidad contractual o extracontractual, intentaremos llegar a un acuerdo con la otra parte para evitar acudir a los tribunales de justicia. Si las negociaciones no tuviesen éxito, no queda otra vía que la interposición de la correspondiente demanda.

Junto al escrito de demanda el abogado adjuntará las conclusiones del perito arquitecto. Estas se recogerán en un documento conocido como informe pericial o dictamen de peritos. Este documento servirá como medio de prueba de la auténtica razón de las goteras de cara al juez.

En el caso de considerarse necesario, el órgano jurisdiccional competente exhortará al perito para que comparezca con el fin de resolver las dudas que se le puedan formular sobre su informe. El perito intervendrá de forma oral, incidiendo en los puntos del dictamen que se consideren más importantes para la resolución del pleito.

Las argumentaciones del perito serán la base sobre la que los tribunales pergeñarán sus autos y sentencias. Los jueces y magistrados, expertos en la aplicación e interpretación del Derecho, ignoran ciencias o saberes como la Arquitectura, la Medicina, la Grafología, etc. Por ello los profesionales del Derecho requieren de los peritos.

En Perito Judicial Group contamos con profesionales con años de formación y ejercicio en el ámbito forense. Una garantía para la defensa su cliente. No dude en ponerse en contacto con nosotros de forma gratuita.