ITE. Mal funcionamiento de las instalaciones

Contamos con profesionales en Arquitectura cualificados para realizar inspecciones técnicas de los edificios (ITE), así como descubrir anomalías si las hubiera. Proporcionará pruebas pertinentes para la defensa de su caso.

La ITE consiste en un dictamen en el cual se puede conocer el estado general de una edificación basado en una inspección visual previa que será realizada por un técnico en arquitectura y edificación. 

Cada vez es más frecuente que en edificios de cierta antigüedad se solicite un ITE y, para ello, será necesario contar con la ayuda de un experto, el llamado perito arquitecto. Este profesional se ocupa de evaluar las características del edificio y redactar un informe técnico para asegurar el estado del edificio. 

ITE. Reclamación por daños en el edificio

La inspección técnica no es obligatoria para todos los edificios, pero sí lo es para aquellos que superen los 45 años de antigüedad, que deberán pasarla cada 10 años. Esto es debido a que el paso del tiempo suele afectar bastante a la estructura de la vivienda. 

El objetivo de la ITE se puede condensar en estos puntos:

  • Identificación de los deterioros producidos por causas exteriores o interiores, vicios, fallos o falta de mantenimiento
  • Realizar una prediagnosis correcta del estado de conservación del edificio
  • Clasificar los males producidos atendiendo a la gravedad del asunto
  • Evaluar la importancia del daño y dictaminar sobre la necesidad de intervención

El papel del perito arquitecto será el de realizar un análisis de la situación, ya sea por haber resultado deficiente o por haber incumplido la normativa vigente. Gracias a sus conocimientos en arquitectura y edificación realizará un estudio de los daños de la infraestructura y ayudará a su cliente a poner la correspondiente reclamación. 

La ITE consiste en la inspección visual del edificio llevada a cabo por un técnico cualificado que determinará la seguridad de la vivienda. Tras la inspección, el experto redacta un certificado que entrega al organismo oficial de la Comunidad, quien emite si es o no apto. 

En caso de encontrarse problemas o patologías en la estructura de la vivienda dependiendo de la gravedad corresponderá llamar a un perito arquitecto con experiencia en el funcionamiento de las instalaciones, demoliciones, lasificación y calificación urbanística, etc.

Prueba pericial técnica sobre edificaciones, clave para ganar su caso

En caso de no poder resolver su pleito de forma extrajudicial habrá de acudir ante los tribunales y proceder con la reclamación o demanda correspondiente. Las pruebas periciales técnicas son realizadas por el perito arquitecto con el objeto de descubrir los daños y deterioros del inmueble y ayudar a conseguir la indemnización que merece. 

El perito expondrá su informe en un lenguaje claro y sencillo incidiendo en los puntos más importantes para el caso. Habrá de comparecer ante el tribunal y contestar a las cuestiones que le planteen de forma sistemática.

El testimonio del experto es muy valorado por los Jueces y Fiscales, dado los conocimientos del perito en construcción, arquitectura e ingeniería. Este, además, estará respaldado por la ley y sujeto en toda su actuación a responsabilidad civil, deontológica y penal. 

Si necesita un experto en inspección técnica de edificación en Perito Judicial Group tenemos lo que busca. Podemos ofrecerle los servicios de nuestro profesionales con capacidades suficientes para su caso, además de la alta experiencia en la materia. Si desea más información llámenos sin compromiso y atenderemos todas sus dudas. 

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