Vicios Ocultos en una Vivienda. Daños Estructurales en las Viviendas

Cuente con un Perito Arquitecto que evalúe el estado de la Vivienda de su Cliente y aporte argumentos técnicos para preparar una defensa efectiva. Su trabajo será crucial para detectar los posibles Vicios Ocultos.

Muchos clientes acuden a los letrados indignados, tras la costosa compra de una vivienda encuentran numerosos desperfectos que nadie les había comunicado, vicios ocultos. Estas reparaciones cuestan una gran cantidad de dinero y ellos no han sido los responsables de dichos desperfectos. 

El papel del perito arquitecto será clave para analizar el estado de la infraestructuras y determinar la viabilidad del caso. A través de su trabajo el abogado contará con un informe pericial con validez legal crucial para reclamar ante la parte responsable. 

En qué casos resulta importante la Intervención de un Perito Arquitecto para detectar Vicios Ocultos

Los vicios ocultos son casos habituales en los juzgados y pueden tener graves consecuencias para  los responsables. El Código Civil, en su artículo 1484, trata este tema y los define como aquellos desperfectos que fuesen complicados de percibir a simple vista. 

En la mayoría de conflictos por este tema los causantes son errores en el diseño arquitectónico, fallos en el proceso de obra, mala calidad de los materiales utilizados o la falta de mantenimiento. El perito arquitecto será la persona autorizada para analizar la construcción y determinar si existen estos fallos. 

Los sucesos más comunes relacionados con los vicios ocultos son:

  • Humedades: Pueden ser causa de goteras y desperfectos en la estructura. Fallos en las cañerías o la mala impermeabilización son sus principales causas
  • Grietas en muros: Errores en la edificación o fallos en la cimentación
  • Fugas de agua: Errores en la instalación de cañerías que puede provocar pérdidas de agua o desperfectos en piscinas
  • Desprendimiento de las capas de pintura
  • Fallos en las instalaciones eléctricas 

Ante una situación relacionada con esta materia el perito arquitecto es la persona indicada para ayudarle y evaluar si la constructora o el vendedor tienen responsabilidades por la aparición de los desperfectos comentados. 

Valoración de los Profesionales de la Justicia hacia los Peritos en casos de Vicios Ocultos en Viviendas 

Un proceso judicial relacionado con conceptos arquitectónicos necesita la colaboración de un experto en la materia que aporte su opinión sobre el tema en condición de experto. Si usted como letrado cuenta con el trabajo de un perito arquitecto tendrá una ventaja en la preparación de la defensa. 

El cliente acudirá al abogado ante la aparición de un defecto en su vivienda que no conocía antes de su compra. Usted conoce los plazos de reclamación y será la persona responsable de orientar los intereses del cliente. La colaboración con un perito será crucial para conocer los detalles técnicos y completar la defensa. 

El perito ingeniero o arquitecto, personaje estimado por jueces y tribunales, basa su trabajo en la recopilación de la documentación y la realización el peritaje de vicios ocultos de manera objetiva y profesional. 

El informe pericial contiene toda la información aportada por el cliente y los resultados de la investigación realizada por nuestro experto. Este puede ir acompañado de imágenes de los desperfectos en las tuberías, paredes o tejados de la construcción. 

A través del documento realizado por el perito arquitecto el abogado conocerá el alcance de los daños, la responsabilidad de las partes implicadas y la cuantía económica por estos desperfectos. 

Si encuentra un caso de vicios ocultos y quiere emprender un proceso de reclamación tenga en cuenta el trabajo de un perito arquitecto. Su desempeño puede ser crucial para conseguir que el vendedor pague los daños y se responsabilice por los daños causados.  

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