Proyecto de Apertura. Denuncia por incumplimiento

Contamos con abogados especialistas en Arquitectura que le ayudarán a realizar un proyecto de apertura de forma adecuada. Aportarán las evidencias sobre los posibles errores o problemas en el desarrollo del proyecto.

La licencia de apertura es un trámite obligatorio mediante el cual, se demuestra que un proyecto, ya sea un local, una oficina o una nave cumple con la normativa vigente en cada municipio para llevar a cabo una determinada actividad. 

El papel del perito arquitecto será preciso para comprobar que dicho proyecto cumpla con las normas y leyes establecidas. Para ello, realizará una serie de pruebas que finalmente, determinen si la realización del proyecto es plausible.

La figura del Perito Arquitecto en el incumplimiento del Proyecto de Apertura

La licencia de apertura es concedida por el Ayuntamiento de cada provincia, así como las exigencias y las normas que rigen las actividades que se desarrollarán. Según la normativa,  las actividades se dividen en dos grupos: actividades inocuas o no clasificadas y las actividades nocivas o clasificadas

Los motivos por los que ha de solicitar una licencia de apertura: 

  • Cuando se vaya a realizar una actividad diferente
  • Primera apertura
  • Modificación ampliación de la actividad
  • Trasladar un negocio de un local a otro
  • Grandes obras o ampliaciones de un local

A nivel nacional existe la Ley 12/2012 de Medidas Urgentes de Liberalización del Comercio, que facilita la apertura de un mayor número de comercios sin necesidad de contar con el Ayuntamiento. Esta ley solo será aplicable a locales pequeños que no superen los 500 m².

En caso de necesitar una licencia de apertura deberá acudir a un profesional en la materia: el perito arquitecto, el cual realizará el informe o proyecto técnico correspondiente y desarrollará las obras que necesite el local. 

El profesional realizará un informe técnico sobre el estado del local y de las características que presenta, para determinar si el local es o no apto para abrir. 

Proyecto de Apertura. Informe Técnico para el caso

El perito estudiará su caso y la viabilidad de reclamar. Son expertos en el área de arquitectura y tienen conocimientos sobre las licencias de obras que los propietarios deben cumplir. 

Ante un procedimiento judicial el criterio del perito arquitecto resultará una pieza clave para ganar el juicio. Además, los profesionales del Derecho lo tienen en muy alta estima, debido al desconocimiento de estos acerca de cómo solicitar una licencia de apertura. 

El perito expondrá el informe técnico de manera clara y sencilla y comprensible por todos. Además, estará sujeto a responsabilidad civil, deontológica y penal y obligado a comparecer ante el juzgado, así como a responder a las cuestiones que le formulen. 

Si desea los servicios de un experto en Arquitectura competente y eficaz no busque más en Perito Judicial Group contamos con profesionales en gestionar y determinar cuando un proyecto de apertura resulta viable y cuando no. 

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