Cláusulas Abusivas de Hipotecas

Contamos con profesionales de la Economía que puede aportarle Información Técnica sobre el funcionamiento de las Cláusulas Suelo. Le ayudarán a conseguir la Indemnización que su cliente merece y le asesorarán sobre las Claúsulas Abusivas de Hipotecas.

Tras la jurisprudencia proveniente de nuestro alto tribunal en estos últimos año en relación a la contratación entre entidades bancarias y consumidores, una avalancha de reclamaciones se presentaron en los despachos de toda España con el fin de anular muchas de las cláusulas que se habían concertado con las entidades bancarias.

Las más numerosas fueron las referidas a las conocidas como cláusulas suelo. Cuando un abogado tenía que afrontar la defensa de un caso como este, se enfrentaba al problema del cálculo del importe a reclamar. Las calculadoras que se encuentran en Internet estiman a grandes rasgos la cantidad a pagar. Si un abogado quiere conocer el valor exacto, además de entender el porqué de otras cláusulas hipotecarias, necesita la ayuda de un perito económico.

El perito económico es un especialista dedicado al estudio de las entidades bancarias y sus relaciones con los consumidores. Conoce las diferentes clases de contratos bancarios y los distintos productos financieros. A este saber se le une su conocimiento del ámbito legal. Su colaboración con los abogados es esencial para la resolución de asuntos de este estilo.

Casos en los que un Abogado necesita los Servicios de un experto en Claúsulas Abusivas de Hipotecas

Las cláusulas abusivas, al menos en el ámbito de consumo, son aquellas estipulaciones que forman parte de contratos de adhesión, por tanto no negociadas individualmente con el cliente, que van en contra de la buena fe, crean un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones de cada una de las partes en perjuicio de los consumidores y usuarios. Las más habituales que se presentan en los despachos y para las que se requiere los servicios de un perito económico son:

Cláusulas suelo: estas cláusulas se usan en los préstamos hipotecarios a interés variable para limitar la bajada del interés para evitar las pérdidas de la entidad
Intereses moratorios: estos intereses se devengan tras un impago
Cláusulas sobre los gastos hipotecarios: comprenden los gastos de notaría, los gastos de registro y el pago del impuesto por Actos Jurídicos Documentados

IRPH: al igual que el Euribor este índice es uno de los indicadores utilizados por las entidades bancarias para actualizar los préstamos con interés variable.
Comisión de apertura: es una cantidad de dinero que se devenga por la mera formalización del préstamo
Comisiones por descubierto: se cobran cuando no existe saldo en la cuenta corriente para cubrir con los pagos

El perito económico puede señalar las contraprestaciones reales que se esconden detrás de este tipo de cláusulas, si esa contraprestación es existente o no, si las cantidades exigidas son excesivas y cómo calcular la indemnización correcta ante los tribunales.

El peritaje económico, clave para ganar casos sobre las Cláusulas Suelo

El examen que el perito haga de la cuestión se recogerá en un informe pericial o dictamen de peritos que el abogado presentará ante los tribunales de justicia. Este documento servirá como prueba a la hora de fundamentar las sentencias. Para llevarlo a cabo el perito económico se vale de métodos y procedimientos rigurosos. Los jueces lo tienen en gran estima porque ellos son legos en materias como la Economía y necesitan un criterio técnico. Sobre todo en las conocidas como cláusulas suelo, cuyo cálculo no es sencillo porque se debe tener en cuenta las oscilaciones de índices como el Euribor durante largos periodos de tiempo.

El perito económico, si así se considerase necesario, acudirá ante el juez para explicar su informe. Lo puede exponer en su totalidad o incidir únicamente en los puntos más importantes. Al emitir el dictamen prometerá que se ha regido en su actuación por la objetividad. En todo caso, por sus actuaciones estará a toda clase de responsabilidades.

Si necesita cualquier asesoramiento o desea solicitar los servicios de un perito no dude en ponerse en contacto con nosotros de forma gratuita. En Perito Judicial Group ofrecemos profesionales con larga experiencia que garantizan la defensa solvente de su caso.