Cláusula Suelo

Tenga en cuenta el trabajo de un experto en Economía. A través de su experiencia y conocimientos le aportará información clave sobre el funcionamiento de las Clausulas Suelo

La cláusula suelo es una estipulación contractual que disponían las entidades bancarias en los préstamos hipotecarios a interés variable. La cláusula suelo ponía un tope a la bajada del interés variable. El índice al que se sujetaba el interés era normalmente el Euribor.. Esta cláusula, tras considerarse abusiva ha dado lugar a una avalancha de reclamaciones judiciales.

Estos asuntos, a priori fáciles de gestionar para el abogado, tienen el problema de cómo calcular correctamente las cantidades que se han cobrado indebidamente. El abogado necesita la colaboración de un perito económico, un especialista que conoce el mercado económico-bancario y el funcionamiento de los diversos productos financieros.

Qué debe tener en cuenta el Abogado para el Cálculo de la Reclamación ante una Clausula Suelo

Tras una primera valoración en la que compruebe que en el contrato existe una cláusula suelo, el abogado debe ponerse en contacto con el perito económico para que valore la situación.

A pesar de existir calculadoras en muchas páginas de Internet, estas sólo pueden dar aproximaciones de las cantidades a pagar, ya que cada hipoteca tiene sus propias particularidades. Si no obtenemos la cantidad exacta nuestro cliente perderá dinero.

Para un análisis preciso se requiere de la valoración del perito económico, que estudiará en qué momentos el índice estaba por debajo del interés mínimo que se establecía en la cláusula suelo y computará la cuantía total. Al declararse nulas estas cláusulas se entiende que no han existido en ningún momento.

El Informe Pericial, Prueba de las Cantidades Pagadas de Forma Excesiva

Antes de interponer cualquier demanda, se debe interpelar a la entidad bancaria a que cumpla con sus obligaciones de pago. Tras esta reclamación previa, que es un mero trámite, debemos interponer el escrito de demanda.

Junto a la interposición de este escrito inicial, debemos adjuntar las valoraciones del perito, que se recogerán también de forma escrita. En este documento, conocido como informe pericial, el perito se identificará como tal y detallará con minuciosidad la metodología que ha utilizado para llegar a sus conclusiones finales.

El dictamen pericial tiene valor de medio prueba, con la misma fuerza que el interrogatorio de una persona que ha sido testigo de los hechos investigados. Los jueces estimarán el informe según las reglas de la sana crítica.

Posteriormente, si el juez entendiera necesaria la comparecencia del perito económico para esclarecer los hechos discutidos. El perito se personará y responderá a las dudas que puedan formularle las partes y el propio. Su intervención será oral y en ella usará un lenguaje sencillo, carente de tecnicismos.

El informe pericial es muy tenido en cuenta por los profesionales del Derecho. Los jueces y magistrados, expertos en la interpretación y aplicación del ordenamiento jurídico, carecen de las capacidades necesarias para realizar los cálculos económicos sobre las cantidades a devolver. Por ello requieren de la opinión de un especialista en la materia.

Si necesita los servicios de un perito para ganar su caso póngase en contacto con nosotros de forma gratuita. En Perito Judicial Group disponemos de un profesionales con amplia experiencia en los tribunales de justicia. Una garantía para la defensa de su cliente.